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必威app登陆,凰家测评|破万的小港热土又一席 万科未来广场昨日领证

 2020-01-07 14:12:53 2863 ℃
[摘要] 昨日,万科未来广场拿到了预售许可证,此次开盘2幢楼,共208套,住宅备案均价约17899.75元/㎡,预计2021年3月底交房。130平户型4、性价比★★★★☆万科未来广场均价约1.7万/㎡,与周边同档次二手房价格基本持平,综合上述分析当前价格不占优势。虽然热土已然破万,但对于整体楼市而言,依然处于洼地,未来升值空间比较大。

必威app登陆,凰家测评|破万的小港热土又一席 万科未来广场昨日领证

必威app登陆,昨日,万科未来广场拿到了预售许可证,此次开盘2幢楼,共208套,住宅备案均价约17899.75元/㎡,预计2021年3月底交房。

一、深度分析

1、配套★★★★☆

区位图

1)交通:公交线路:附近有732、717、701、783、720、754、778等多条公交线路,732路北仑职高站下车沿小浃江路直走约240米即可到达。地铁2号线延伸段(规划),6号线(规划)。

2)商业:自带印力运营未来广场商业、小港中心商城、三江购物、加贝超市、华联超市

3)医疗:小港医院、华南医院,小港街道社区卫生服务中心、戚家山街道卫生街道社区-卫生中心,孔墅社区卫生站

4)教育:宁波经济技术开发区幼儿园分园、春苗幼儿园、戚家山幼儿园、蔚斗小学、小浃江学校、小港中心小学、北仑区江南中学教学点、小港实验学校、北仑区江南中学教学点。

2、宜居★★★★☆

绿化率30%,容积率2.20,宜居指标中规中矩,没有硬伤。

3、户型★★★★☆

套式设计,方正通透,独立宽阔书房,双卧、客厅朝南,厨房餐厅、客厅、飘窗竖向一体化。

130平户型

4、性价比★★★★☆

万科未来广场均价约1.7万/㎡,与周边同档次二手房价格基本持平,综合上述分析当前价格不占优势。涉及周边新盘价格对比,凰小秘也要提醒大家注意同档次产品进行比价,不要被售楼处现场的周边房价地图还有销售的话术忽悠了。

二、区域点评

小港,西连东部新城,东接北仑城区,北望镇海,在地理区位上,天然就是大东部的时代焦点,中转、链接三城。虽然热土已然破万,但对于整体楼市而言,依然处于洼地,未来升值空间比较大。

三、编辑点评

1、着急买房:可以考虑入手,购买95㎡户型需要慎重考虑连廊问题。

2、观望买房:项目旁边的二手房和风丽园、桂冠公寓等,价格约为14000元/㎡~16000元/㎡。未来之光约18000元/㎡的备案价,在价格没有明显优势的情况下,可以再观望。

3、投资买房:保值或小赚问题不大,目前周边二居租金约为2300元/月。但是想要大赚还需要时间去验证。

购房咨询热线 400-818-5005转

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